Müştemilat Nedir? İmar ve Gayrimenkul Uzmanlarından Bilgiler

Müştemilat Nedir?

Bu terim genellikle Müstakil Evler, Villa Projelerinde veya Köyde yer alan Çiftliklerde sıkça karılaştığımız yapılara verilen genel bir isimdir. Emlak ve Gayrimenkul sektöründe oldukça önemli bir rol oynar.

Yukarıda sizlerle paylaştığımda resimde gördüğünüz üzere ana yapıya fiziksel olarak bağlı veya bağımsız olarak yapılan, farklı ihtiyaçlarınızı ayrı bir bölümde görüldüğü küçük yapılardır. Bu yapıların tamamında yer alan türlerine sırasıyla göz atalım;

Müştemilat Türleri

8 farklı kategori altında incelediğimiz Müştemilat Türlerinin tamamını aşağıdaki başlıklar altında kısaca açıkladım

Depo ve Ambarlar alanları

• Gıda veya malzemelerin saklanması için kullanılır.
• Çiftlik evlerinde tarım ürünleri için sıklıkla tercih edilir.

Garaj Alanları

• Araçların korunması için tasarlanmış alanlardır.
• İster kapalı ister açık olabilir.

Bahçıvan Evi

• Büyük arazilerde bahçeyle ilgilenen kişiler için inşa edilen küçük yapılardır.

Odunluk ve Kömürlük

• Isınma amaçlı yakıt malzemelerinin saklanması için kullanılan müştemilatlardır.

Ahır

• Hayvanların barındırılması için yapılan ek yapılardır.

Ek Mutfağı (Mutfak Müştemilatı):

• Genelde dış mekan etkinlikleri için kullanılır.

Sığınak

• Acil durumlar için güvenli alan olarak kullanılan müştemilat türüdür.

Köşk veya Kameriye:

Bahçelerde keyif için inşa edilen, genellikle ahşap yapılar.

Müştemilat yaptırmak isteyenler için Hukuki Durumlar

Müştemilatlar, bağlı bulundukları ana yapıya bağımlı olarak değerlendirilir. Bu bağlamda müştemilatların devri, kiralanması veya ipotek edilmesi ana taşınmaz ile birlikte gerçekleşir. Eğer müştemilat ayrı bir tapuya sahipse bu durumda bağımsız bir mülk olarak işlem görebilir.

Müştemilat Yapımı ve İzin Süreci

• Belediye İzni: İlgili belediyeden yapı ruhsatı alınmalıdır.
• İmar Planına Uygunluk: Yapılacak müştemilat, imar planına uygun olmalıdır.
• Komşu Hakları: Müştemilat inşası komşuların mülkiyet hakkını ihlal etmemelidir.

Mimarlık ve İnşaat Terimleri Arşivimiz

Sektörümüzde yer alan; Mimar ve İnşaat Mühendisliği okuyan arkadaşlarımızın mutlaka bilmesi gereken terimler sözlüklerimizden bazıları;